近日，迁安一小区群发布“警惕偷盗风险的温馨提示”，称小区内有地下室被盗，提醒业主们注意防盗。
地下室被盗
据小区居民刘先生（化名）讲述，该小区3号楼地下室被盗，门锁被打开，且没有明显被撬动的痕迹，推测应该是专业的盗贼用专业的工具，将门锁打开后进入地下室。地下室被盗并不是该小区盗窃事件的个例，“我家车也被盗了，让物业查看监控录像还不管”，被盗居民冯女士（化名）表示，车辆被盗却被告知不能查看监控，这让她十分不满。
小区业主群据了解，由于疫情防控需要，目前该小区出入口并未完全开放，至于盗贼如何能够进入小区、小区内监控设施是否正常启用等情况，居民表示并不清楚。小区居民称，物业除了收取物业费，还有车库管理费，对于地下室、车库车辆被盗，部分业主认为，物业应承担一定责任。对此，小编进行了查询。
被撬的地下室门相关法律
根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”。
也就是说，物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的内容有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。
对于被盗的地下室和车辆，物业是否应承担责任，刘先生和冯女士可以查看相关合同，了解物业是否履行了合同中的服务内容，如果存在未达标等情况，可以通过协商或法律途径申请赔偿。
物业是否承担责任，与所签订的合同密切相关，在此提醒广大市民朋友，在购房时要认真研读合同内容，划分职责范围，避免在以后的生活中出现纠纷无法合理维权。